外围足彩滚球详细规则新土地管理法的變化 - 鹹甯市交通投資集團有限公司

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          發布時間:2019-10-25 16:57:25作者:本站編輯閱讀次數::

          2019年8月26日,第十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過了關于修改土地管理法、城市房地産管理法的決定。

          1.破除農村集體經營性建設用地入市的法律障礙

          新修改的土地管理法删去了從事非農業建設必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規定,并增加了新的規定,對土地利用總體規劃确定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。此次新修改的土地管理法的審議通過,意味着集體經營性建設用地入市不再局限于個别試點地區,可以全面鋪開,加快建立城鄉統一的建設用地市場。

          2.首次對哪些是公共利益可以動用國家征收權作出了明确的界定。縮減征地範圍是土地征收制度改革的最核心,把真正的公益性的用地,通過征收的方式,從農民集體所有轉化為國有,然後再提供給相關的公益事業方面進行使用。

          3.完善了土地征收程序,政府征地前要與被征地農民協商

          新法對征地程序進行了完善,把原來的批後公告改為了批前公告,跟農民簽訂協議後才能提出辦理征地申請,辦理征地的審批手續,必要時組織召開聽證會。在聽證之後,如果群衆對方案還是不滿意的話,要适當修改安置補償方案。通過法律确認的這種方式,更好地維護農民的合法權益。

          4.在征地補償方面,新法改變了以年産值倍數法來确定土地補償費和安置補助費的做法,按區片綜合地價進行補償。在原來的土地補償費、安置補助費、地上附着物三項補償的基礎上,又增加了農村村民住宅補償和社會保障費,從法律上為被征地農民構建了一個更加完善的保障體系。

          5.宅基地方面:地方政府不能強迫征地

          新法在原來一戶一宅的基礎上增加了戶有所居的規定,允許已經進城落戶的農村村民自願有償退出,地方政府不能強迫其退出宅基地。

          6.“基本農田”全部修改為“永久基本農田”


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